По общим правилам срок исковой давности составляет 3 года.

Здравствуйте Юрий, решение общего собрания вы можете оспорить при одновременном налии трех фактов: 1. не присутствовали на нём или голосовали против принимаемого решения; 2. ваш голос мог повлиять на принятое решение; 3. принятое решение влечёт для вас существенные неблагоприятные последствия.

Что касается сроков, то по общему правилу срок на обжалование составляет 6 месяцев со дня когда вы узнали или вам должно было стать известно о принятии решения, которым были нарушены ваши права (т.е. о собрании), но не позднее, чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными. Под общедоступностью понимается размещение результатов собрания на сайте администрации. С момента такого размещения отсчитывается максимальный срок в два года. Т.е. по сути в исключительных случаях срок на обжалование может быть увеличен до двух лет. С какого момента считать срок, с даты размещения или выплаты арендных платежей?! Вопрос спорный и будет отдан на усмотрение суда. На мой взгляд, сам факт выдачи аренды не доказывает, что вам доподлинно известно о принятых решениях. Да, получив арендную плату в большем размере, вы как собственник и сторона по договору аренды могли предпринять меры к выяснению обстоятельств послуживших этому. Но как доказать, что вам точно стало известно о принятых решениях в определённую дату с которой будет отсчитываться этот шестимесячный срок?!