13.12.2023, 19:18

Как вернуть залог за съемную квартиру, если арендодатель отказывается его вернуть? Нужно ли обращаться к юристам?

Вопрос по законам страны: Россия

Вопрос вот в чем: живем на съемной квартире, залог за последний месяц был 18000₽, есть договор на 11 месяцев, платили как положено, все чеки об оплате есть. Вся техника/мебель не новая, соответственно, до нас ею кто-то пользовался. Совсем недавно, в связи с погодными условиями, а именно шторм в Крыму были перепады электричества и из-за подачи высокого напряжения выходит из строя холодильник. Арендодатель начала возмущаться, грубить и со словами «как вы мне надоели, съезжайте»сказала, что ответственности за те вещи, которыми мы пользуемся не несет, и если холодильник сломан, мы должны его ремонтировать, НО! в договоре есть пункт, 2.3. Арендодатель последствия аварий и повреждений произошедших не по вине арендатора, устраняет своими силами.. на что она отвечает, что мы (арендаторы) пользовались этим холодильником, а не она и чинить должны соответственно мы. Да. Пользовались мы, но мы не причиняли этому холодильнику вреда, причем есть заключение от мастера, номер которого дала сама Арендодатель, что причиной поломки является не наше якобы «халатное отношение», а именно подача высокого напряжения, за ремонт мастер сказал возьмет 14 тысяч. Вызвав нас на «консилиум», она в очередной раз, ссылаясь на кучу проблем сказала, что она погорячилась, чтобы мы не обращали внимание на ее слова, у нее сейчас сложная ситуация в жизни и нехватка финансов, говорит, чтобы мы сами ремонтировали, или сложиться пополам 7000₽ с нее и 7000 с нас, но так как у нее денег нет, чтобы мы заплатили 14 тысяч, 7000₽ из которых она вычтет из следующего месяца, соответственно, мы заплатим не 18000, а 11000₽. если мы не захотим так, то тогда, когда будем съезжать, она возьмет полную сумму за холодильник, так как когда мы заезжали было все исправно и все работало и в договоре есть пункт, что мы, будучи арендаторами, обязаны возместить ущерб за сломанную вещь при выезде. Мы решили пойти мирным путем, так как ситуация патовая, и по сути никто из нас не виноват, просто пошли на компромисс из-за возраста женщины, и моего положения (я на 9 месяце беременности и нервы мне ни к чему), ну и холодильник тоже нужен. Мы заплатили 14 тысяч мастеру, холодильник сделан. Теперь хотим съехать с этой квартиры, потому что она ясно дала понять, за все, что в этой квартире есть отвечаем мы, уже страшно чем-либо пользоваться, если вдруг сломается, чтобы не платить, а техника, повторюсь, не новая, поэтому хотим съехать забрав залог за последний месяц в размере 18000₽ , но Арендодатель не хочет возвращать этот залог, говорит, что в договоре указано, что если мы съедем раньше прожитых 11 месяцев, то залог не возвращается. Вот теперь не знаем как быть. Мало того, что за жилье платим, заплатили за ремонт холодильника и съехать не получается, потому что не хочет возвращать залог опираясь на договор, а то что она по договору должна была отремонтировать не нами поломанную вещь, ее это якобы не касается, то есть она опирается на договор, но, только в свою пользу ( ( (Хотелось бы узнать, правомерны ли ее действия, так как идти на уступки УЖЕ не хочется, потому что хорошее отношение не ценится, и придется разговаривать с ней опираясь на закон мнение юристов, может так на нее можно будет повлиять и минуя условия договора, как это сделала она, получится забрать 18000 и съехать.