Для приватизации нужно согласие всех зарегистрированных. Без этого вопрос с приватизацией не решить. В том числе и в судебном порядке.

Здравствуйте, Оксана. Без согласия дяди, приватизировать квартиру не удастся.

Можете в судебном порядке определить порядок оплаты расходов по коммунальным платежам и за найм;

надо составить иск и подать в суд - тогда каждый будет платить только за себя, в том числе и дядя с его дочерью;

Не важно кто зарегистрирован, важно кто владеет и пользуется квартирой. Тот кто владеет может по суду решить вопрос с не владеющими зарегистрированными лицами, то есть признать их утратившими или не приобретшими право пользования (все зависит от того были вселены, проживали или нет), что послужит основанием для снятия с регистрации и лицевой счет делить не надо будет.

Решайте вопрос с дядей по хорошему, ибо квартира была выделена родителям вашего дяди и вашего отца, когда вас с сестрой и дочерью дяди ещё в проекте не было)

Как приватизировать квартиру без согласия всех кто прописан в ней или если не все согласны? Если в приватизации хочет поучаствовать один из нескольких проживающих, можно попытаться оформить в собственность часть квартиры.

Такой вариант возможен только в том случае, если часть квартиры станет самостоятельным объектом.

То есть комната или несколько комнат оформляется в БТИ как отдельный объект недвижимости. После этого приватизация оформляется только на данную часть квартиры.

Квартира становится коммунальной, часть комнат которой остаётся муниципальными, а приватизированная доля – собственной. Если удастся выделить комнату в общей квартире, то приватизировать её можно будет без согласия остальных жильцов.

Для осуществления этого есть два варианта:

С прописанными гражданами заключается договор о выделении доли в натуре. Процесс проводится с согласия зарегистрированных в письменной форме. Договор заверяется у нотариуса. После этого инженерами БТИ составляется план и техпаспорт квартиры, на котором чётко выделяется приватизируемая доля.

Если добровольное согласие на приватизацию квартиры жильцов получить невозможно, придётся добиваться выделения части в виде комнаты через суд. Подача иска предполагает назначения судебно-строительной экспертизы. Целью экспертизы является проверка возможности выделения доли в натуре, определение общей стоимости квартиры и цены выделяемой доли.

После проведения экспертизы подаётся иск в суд с просьбой выделения доли в общей недвижимости.

На основании положительного решения суда можно приватизировать отдельную комнату в муниципальной квартире.

Процесс выделения доли квартиры в натуре весьма сложен и требует согласования во многих инстанциях. Прежде всего, необходимо получить согласие органов местного самоуправления, а они редко сразу соглашаются на подобные действия

А кто фактически проживает в квартире? Может кто-то не платит ЖКУ и давно не живет? Тогда есть возможность признать утратившими права пользования, выписать а потом приватизировать. Для приватизации нужно согласие всех прописанных.

В данном состоянии Вы не можете приватизировать квартиру без согласия дяди.

Можно рассмотреть вариант выписать его через суд, если он не живёт и не платит ЖКУ, и его выезд был добровольным.

Но при этом надо доказать в суде данные обстоятельства и надо иметь в виду, что такие дела сложные, ответчики обычно выстраивают в суде ту или иную защиту при рассмотрении дела...