30.11.2023, 23:19

Покупка комнаты в общежитии - два сомнительных обстоятельства в проекте дкп

Вопрос по законам страны: Россия

Приобретаю комнату в общежитии. Внёс аванс. Сегодня риэлтор продавца скинул проект дкп. Изучил. Смущает два обстоятельства. Первое в п. 3.2 о том, что Передаточный акт будет подписан продавцом только после раскрытия аккредитива. Второе в п. 4.6 о том, что исполненным данный договор кп будет считаться только после подписания сторонами акта приема передачи квартиры. Из этих пунктов следует, что продавец сначала раскроет аккредитив (получит полную сумму денег), только потом подпишет акти приёма передачи. Да, в собственность ко мне данная комната перейдёт, но что, если продавец после получения денег "сольется" и по разным неуважительным причинам не подпишет акт приема передачи? Что делать в таком случае? Могут ли из-за этого обстоятельства - отсутствия акта приёма передачи, признать сделку не действительно впоследствии? Проект Дкп прилагаю. Спасибо!