Здравствуйте.

Право сироты на обеспечение жильем сохраняется даже после достижения возраста 23 лет, до тех пор, пока оно не будет фактически реализовано.

Поэтому обращайтесь в орган опеки письменно, получите отказ, предоставьте его для ознакомления юристу. И уже после этого с юристом решайте имеет ли смысл идти в суд или нет.