Здравствуйте, если ограничений (ареста) в связи с задолженностью не установлено, то можно.

Можно, долг тут не препятствие

Добрый день. Действующим законодательством РФ запретов за дарение квартир с долгами по коммунальным платежам не предусмотрено. При этом в Росреестре не имеется сведений о наличии задолженности по ЖКУ и сумм долга. Так, что если ограничений на регистрационные действия с квартирой не наложено, то возможно заключить договор дарения и осуществить его регистрацию. После дарения квартиры на дочь, как на нового собственника, перейдут только долги по взносам на капремонт.

Дарственную в любом случае можно сделать, а вот зарегистрировать переход права собственности на квартиру можно только при условии, что нет ограничений на регистрационные действия с квартирой в связи с имеющейся задолженностью.

В суд по вопросу коммуналки на саму уже подали иск?

Можно. Долг то все равно за прошлый период останется на матери, кроме капитального ремонта.