24.11.2023, 13:48

Анализ строительного договора - этапы работ, стоимость услуг и юридическая ответственность

Вопрос по законам страны: Россия

1. У нас есть договор строительный, нужно пронанализировать. 2. Необходимо обозначить какие этапы работ должны быть в договоре. Как юридически правильно их оформить, возможно это договор с доп. соглашениями или 3 договора за каждый этап. 3. Интересует стоимость услуг за полный объем работ включая инфу если это будут 3 договора под ключ без дополнительных сумм. 4. Найдены моменты - условие о моменте возникновения права на использование проектной документации может повлечь необходимость полной оплаты договора, даже если будет сдана только часть работ; - не установлено понятие результата работ, следовательно, может возникнуть ситуация, при которой придется принять и оплатить только часть работ и результатом невозможно будет воспользоваться; - нет ясности в условиях о порядке приемки работ, значит придется оплачивать работы до того как пройдет их проверка; - не отрегулирован один из самых проблемных вопросов — передача исходных данных Заказчиком и тд). - разделение договора на 3 этапа: 1 этап. Это договор подряда. Разрешительная документация. То что нам подрядчик прислал по сути тоже не затрагивает ни строительство ни ввод в эксплуатацию. 2 этап. Это получается авторский надзор, т.е. процесс строительства они полностью сопровождают и проверяют соответствие всем требованиям. Но тут нужно будет задание на строительство с проектной документацией. 3 этап. Договор о вводе в эксплуатацию, т.е. функция тех. сопровождения ввода в эксплуатацию здания. Какие обязательства можете взять на себя в случае юридической ошибки связанной с составлением договора. Цель: Получить 3 договора или договор с доп. соглашениями где прописаны 3 этапа по строительству с ясными формулировками и что по завершении каждого этапа мы получаем на выходе, сроки исполнения каждого этапа.