Any ›
17.11.2023, 16:40
Как выкупить земельный участок с недостаточной документацией в администрации?
Вопрос по законам страны: Россия
Если земельный участок предоставлен до ведения в действие Земельного кодекса РФ (октябрь 2001 года), то участок можно оформить в собственность черезМФЦ, без обращения в органы местного самоуправления.
Если у Вас другая ситуация, то для получения полезного ответа уточните вопрос.
Покупалось домовладение в 1980 на участке площадью 1294 кв. метров. В 1992 дом был самовольно реконструирован. А старый дом снят с учёта. Наследнику надо оформить дом, ну для этого земля в собственности должна быть. А участок в те года был в пользовании у всех. Земля была государственная и никаких документов не давали. Наследодатель умер.
Наследником является жена. Участком они пользовались вместе.
Как в этой ситуации получить землю в собственность? Администрация предлагает через торги. Но через торги они не могут продать, так как объект на участке расположен. Его надо признать самовольным, сносить и тогда выставлять только.
Можно, с учетом требований законодательства
Сейчас с 1 января вступил в силу новы закон о регистрации недвижимости.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
В принципе возможно
Дело в том что дом реконструированный на кадастре не стоит и документов на него нет. Нотариус отказ написала. А на старый дом дед права утратил.
Поэтому у нас тут с землёй надо решать, чтоб его узаконить. Вот я и узнаю как землю сделать.
И дом самовольно реконструирован. Разрешения на реконструкцию не было. А это уже самовольная постройка. А чтоб унаследовать права на самовольную постройку нужна земля в собственности.
Вам надо обращаться с иском всауд о включении дома и земельного участка в состав наследства и признания права собственности в порядке наследования
Бессрочное пользование не наследуется. Участок у муниципалитета надо на общих основаниях приобретать.
Дом включайте в наследство, потом землю бесплатно оформите в собственность
Дом не получается включить в наследство, так как разрешения на строительство нет.
Мы уже иск подавали на дом. Без движения оставили. Нужна земля в собственности, экспертиза какая то и досудебное урегулирование спора.
Но у нас спора нет с администрацией. Они против дома ничего не имеют и в тоже время разрешение на строительство дать не могут.
Обращайтесь за платной юридической помощью
Уже обратились. Обещал нам землю сделать, ну не знаю.
Вам дают советы, а вы всюду ищите препятствия, а не возможности. Все решаемой, при желании
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
