1. Если собственником З/У является один человек - он единственный правообладатель этого З/У.

2. Если на этом З/У расположена недвижимость, находящаяся в долевой собственности нескольких сособственников - она принадлежит им на праве общей собственности с определением доли каждого из собственников согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ.

3. Режим пользования долевой собственностью определяется соглашением между всеми сособственниками.

Удачи.