Законно ли был такой договор в 2001 году?

Нотариус заверяла такие сделки.

Эта сделка завершена нотариусом, сделка совершилась в 2001 году! На то время был и реестр и БТИ.

Изменила имена. Январь 2001 Виктор по доверенности от Бориса продаёт приватизированную квартиру Валере. Валера в марте 2001 года меняется с Леной квартирами, приватизированную квартиру однушку Валеры на муниципальную трехкомнатную Лены. Составляют договор мены. Оставляют Лене договор мены, заявление от Валеры, что то ей квартиру отдаёт взамен на трёшку. У неё же остаётся св-во о собственности Валеры. На основании договора мены Лена регистрируется в управе, пользуется всеми услугами квартиры, прописывается в квартире. А в трешке муниципальной становится собственником жена Виктора, который продал однушку Валере. Происходит все это в 2001 году. Спустя много лет, долг за капитальный ремонт вешают на Валеру, который никогда не слышал, не знал, не расписывался о этой квартире. В этой однушке Елена умерла в 2017 году, в этой квартире образовались долги, капитальный ремонт сделали выписку с егрн, собственником числится Валера, но он не знал о квартире. Виктор приходится родственником дальним Валере. Все эти бумаги заверяла юрист. Можно ли доказать, что это мошенничество, возможно данные паспорта были известны Валеры. Юрист хороший знакомый.. В живых на сегодня нет Елены, её сына (он тоже прописан в квартире) Виктора нет в живых.