Валерия вы вправе продать только свою долю, но не дом в целом. Строго по закону брат также имеет право на долю в квартире, но наделять его этой долей должна мать, но не вы и ваша сестра. И еще вы не пишите что стало с долей матери? Она есть в этом жилом помещении?

Вы собственник только доли в квартире, а потому в целом с домом и земельным участком ничего сделать не можете, Вы не собственник всего дома.

Можете распоряжаться только своей долей