Юридических оснований нет. Формально-предварительный договор и задаток, расписка в приложении. Зачем вам рисковать, подождите

Добрый день.

В вашем случае, должен оформляться задаток. А, если оформлять задаток, то в договоре указывается конкретное жилое помещение и его кадастровый номер, и основания приобретения, то есть все реквизиты.

Следовательно, по моему мнению, лучше дождитесь оформления права собственности документально, а потом договор, могут возникнуть ситуации, что и право собственности по каким-то основанием будет оформляться долго, например возникнет судебный спор, либо вообще не оформиться. На нет и суда нет.

Добрый день.

Свидетельство о праве на наследство-правоустанавливающий документ.

Вы можете дать залог, более того, можете купить дом (если не ипотека) без выписки из ЕГРН, одновременно подтвердив право, сдавая ДКП.

Если собственник вступил в наследство, у него есть св-во, и тогда можно оформить предварительный договор с соглашением о задатке. Это ваша гарантия