LSN
According to the laws of the country Any ›
From city Any ›
Category Any ›

29.07.2023, 21:46

Самозахват земли и самострой на общем участке

Вопрос по законам страны: Россия

Дом на 2 хозяина, земля не в аренде, соседи самовольно захватили в мое отсутствие часть земли моего участка и понастроили кучу сараев и пристройку к жилому дому, подали иск на узаконивание этих самостроев, тк сейчас у нас законы РФ на что можно опираться в решении вопроса, ведь по ЗК укр есть ст. в которых говорилось что в случае приобретения части дома находящемся в пользовании владелец имеет право пользоваться только тем что было на момент покупки, да у нас разные доли в доме! Но это же не относится к земле, изначально была доля 1/4 после пристройки соседей комнаты стала 1/5 в 1968 году но до момента покупки нынешними соседями участок никто не трогал, а вот этим понадобилось сместить границы на 1/5 самовольно, и помимо этого вышли за пределы участка на улицу, была комиссия признала факт несоответствия с техпаспортом и все,2 года никаких действий, тут я вижу целый букет нарушений - подскажите как быть и на какие ст. по РФ можно ссылаться, спасибо заранее.
DELETE
29.07.2023, 21:51 msk

Вам нужно вступать в это дело (по их иску) в качестве третьего лица, с самостоятельными требованиями. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.

29.07.2023, 22:07 msk

Если у Вас уже иск рассматривается - нужно готовить правовую позицию по иску, а без ознакомления с делом это невозможно. Если Вы хотите сослаться на сложившийся порядок пользования - можете, конечно, но вот только не очень понятна ситуация. Если эти люди купили дом после вступления в силу Земельного кодекса РФ, то бесплатно они не вправе его получить в собственность (кроме случаев, когда Вы будете стремиться сделать это). Закон таков:

4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Рекомендую проконсультироваться индивидуально у юриста

DELETE
29.07.2023, 22:29 msk

Чтобы подсказать на какие статьи ссылаться, надо документы и фактические обстоятельства изучать

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость