23.07.2023, 00:21

Купили долю в квартире и прослезились

Вопрос по законам страны: Россия

Д. День. В общаге есть секция из 3 х комнат, по ЕГРН это квартира с 3 я дольщиками. 1 из них решил продать свою долю и заказным письмом двух содольщиков уведомил, письма не получены ими и вернулись отправителю. Нотариус сделку через месяц оформила и я теперь новый дольщик. Решила познакомится со всеми и узнаю, что один из дольщиков письма не получил, тк умер 3 года аж назад в 2020, а наследников нет и долг его личный 200 тр перед коммунальщиками, но никто его не ищет, даже из за долгов годами. Не было дела о смерти и у нотариусов, т.е доля вымороченая, а письмо о выкупе отправили покойнику, тк он был в ЕГРН вписан, но по факту мой продавец был не в курсе тк иногородний много лет. Вопрос - сделка моя теперь не действительна или как? Администрация города тоже не в курсе что уж 3 года как дольщиком стала, дур дом! Как себя вести и от куда ждать беды или всё ОК, если нотариус сделку вершила, ведь её ответственность страхуется. Надо ли нам сообщать кому то что бы доля нашла хозяина или помалкивать, а продавать её тем же путём потом? Спасибо.