Cualquiera ›
14.07.2023, 21:57
Оформление дома
Вопрос по законам страны: Россия
В вашей ситуации лучше всего оформить новый дом корректно, по документам, чтобы избежать проблем в будущем. Вот несколько советов:
Нужно сделать технический план и поставить дом на кадастровый учет. Это основной документ, который подтверждает существование дома и его параметры (площадь, этажность и т.д.).
Оформить право собственности на дом. Для этого нужно подать документы на регистрацию в Росреестр.
Подключить коммуникации (электричество, газ, воду) официально, оформив договоры с поставщиками услуг.
Уплатить имущественный налог на дом после оформления документов.
Старый дом тоже лучше оформить надлежащим образом, чтобы избежать проблем.
Оформление как пристройки - не самый лучший вариант. Это может в дальнейшем сказаться при продаже и вызвать вопросы покупателей и проверяющих органов. Лучше сделать все честно и открыто. Это гарантирует чистоту и законность документов на дом в будущем.
Если оформить новый дом как пристрой к старому дому-это будет намного дешевле? И какие проблемы ждут при оформлении дальнейшем? Если всё оформить (коммуникации) потом по правилам.
Если старый дом оформлен в соответствии с действующим законодательством, то это хорошая ситуация.
Чтобы дом считался полностью легализованным, нужно выполнить следующие условия:
Дом и земля, на которой он расположен, должны быть оформлены в собственность.
Дом должен быть поставлен на кадастровый учет, у него должен быть кадастровый паспорт.
Право собственности на дом и землю должно быть зарегистрировано в Росреестре.
Если дом подключен к коммуникациям (газ, вода, электричество) - должны быть заключены договоры на поставку ресурсов.
Необходимо платить имущественный и земельный налоги.
Желательно иметь технический паспорт на дом и документы о его техническом состоянии.
Если все перечисленные условия выполнены, можно считать, что старый дом полностью соответствует законодательству, и проблем с ним быть не должно.
Если продаете, то не нужно ничего делать.
Продайте землю и старый дом, на который есть документы.
Если хотите, то оформляйте дом, путем подачи заявление с МФЦ с техпланом на дом.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
