13.07.2023, 09:01

Выселение из жилого дома

Вопрос по законам страны: Россия

Купили дом с рассрочкой платежа. Выявили недостатки. Обратились к продавцу о снижении стоимости. Продавец отказал. Подали в суд. Продавец предложил договорится. Забрали заявление, стали ждать. Продавец подал в суд на реализацию с публичных торгов дома. Подали встречный иск о снижении стоимости. Экспертиза установила наличие скрытых неустранимых недостатков и признала дом не пригоднвм для проживания. При этом было установлено, что на устранение устранимых недостатков необходимо 76 тыс руб, а неустранимые оценить не возможно, т к они неустранимые, являются недостатками строительства и должны были быть оговорены в договоре купли-продажи. В итоге дом с торгов не продался, продавец забрал его себе. Мы подали иск о расторжении договора купли-продажи, т к формально он расторгнут не был. По нашему иску назначена экспертиза. Неотделимые улучшения были оценены. Ещё мы подали административный иск на отмену постановления пристава о передаче дома продавцу. Там нарушений куча. Но продавец подал иск о выселении и снятии с рег учёта. Его иск удовлетворили, хотя мы просили приостановить до вынесения решения по административному иску (мы просили отменить передачу и вернуть нам право собственности, а также провести всю процедуру сначала без нарушений) и по иску о расторжении договора купли-продажи (мы просим взыскать с продавца выплаченную сумму и сумму неотделимых улучшений, взыскание просим обратить на этот дом). В обеспечительных мерах мы просили запретить рег действия с домом до решения вопроса по существу, но нам отказали, а просто наложили арест на имущество продавца на сумму иска. Иного имущества у продавца нет. А наложили ли арест на этот дом я не знаю. Планируем подать аппеляцию по выселению, но уверености никакой. Продаву направили уведомление об удержании (ст.359). Что можно ещё сделать?