Beliebig ›
10.05.2023, 11:25
Продажа дома с участком осложняется ограничением по статье 56 ЗК РФ
Вопрос по законам страны: Россия
Добрый день, в выписки должна быть расшифровка. 56 статья Земельного кодекса РФ гласит: "Права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами". Причины установления такого ограничения могут быть разные, как правило это ограничения связаны с охранной линий ЛЭП, либо с охранной природных ресурсов - воды и тд.
Обременение ЗУ.
Вот пример:
Земельный участок частично расположен в границах ограничений прав на
земельный участок, предусмотренных статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской
Федерации, площадью 653 кв. м. Содержание ограничения (обременения): Правила
охраны магистральных трубопроводов, утвержденные постановлением
Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 г. № 9 с изм. от 23.11.1994 г., охранная зона
трубопровода.3
Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории
аэродрома Москва (Шереметьево) - подзона 6.4 В пределах шестой подзоны
приаэродромной территории запрещается размещение объектов размещения отходов,
захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников,
мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и
сортировке бытового мусора и отходов).4 Использование земельных участков в целях
строительства, реконструкции объектов капитального строительства
осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения федерального
органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный
санитарно-эпидемиологический надзор, в соответствии с требованиями действующего
законодательства.7
Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории
аэродрома Москва (Шереметьево) - подзона 5.4 В пределах пятой подзоны запрещается
размещать опасные производственные объекты, определенные Федеральным законом №
116-ФЗ, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов
воздушных судов. Реконструкция опасных производственных объектов в границах пятой
подзоны должна выполняться на основании специальных технических условий (СТУ),
разработанных в соответствии с приказом Минстроя России от 15 апреля 2016 г. №
248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для
разработки проектной документации на объект капитального строительства»
(зарегистрирован Минюстом Российской Федерации 31.08.2016, регистрационный №
43505), с изменениями, внесенными Приказом Минстроя России от 27 марта 2020 г. №
165/пр (зарегистрирован Минюстом Российской Федерации 15.04.2020,
регистрационный № 58102).4 Использование земельных участков в целях строительства,
реконструкции объектов капитального строительства осуществляется при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной
власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, в соответствии с требованиями действующего
законодательства.7
Земельный участок частично расположен в приаэродромной территории аэродрома
Москва (Шереметьево) - подзона 3, сектор 3.4.40.4 В секторе 3.4.40 запрещается
размещение объектов, предельная абсолютная высота которых от минимального до
максимального значения определяется для соответствующей ограничительной
поверхности (переходная поверхность) в соответствии с ФАП-262 от 222 м до 242 м.4
Использование земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов
РФ-50-3-67-0-00-2021-24396 Лист 16 из 17
капитального строительства осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический
надзор, в соответствии с требованиями действующего законодательства.7
Земельный участок частично расположен в приаэродромной территории аэродрома
Москва (Шереметьево) - подзона 3, сектор 3.4.51.4 В секторе 3.4.51 запрещается
размещение объектов, предельная абсолютная высота которых от минимального до
максимального значения определяется для соответствующей ограничительной
поверхности (переходная поверхность) в соответствии с ФАП-262 от 208 м до 222 м.4
Использование земельных участков в целях строительства, реконструкции объектов
капитального строительства осуществляется при наличии санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти,
осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический
надзор, в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право