см. ст. 166 ЖК РФ и Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176) Данные работы прекрасно относятся к капитальному ремонту так как влияют на функционирование всего дома. Но спасибо за 2 звездочки)))