РФ говорится о том что нельзя без согласия вселять разнополых в одну комнату.

Согласно части 1 статьи 58 ЖК РФ, действительно, без согласия жильцов нельзя вселять разнополых в одну комнату. Однако, что касается детей, закон не устанавливает четких возрастных ограничений. В большинстве случаев согласие на вселение разнополых детей в одну комнату будет давать их родители или законные представители. Важно учитывать также рекомендации и нормы, которые могут действовать в конкретных случаях или учреждениях.

Ситуация касается норм жилищного законодательства РФ, регулирующих вселение в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, и права детей. Разберём её по пунктам.

1. Применимость ч. 1 ст. 58 ЖК РФ к детям. Да, эта норма распространяется и на детей. В ней указано, что «вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя… допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, а также если иное не установлено настоящим Кодексом. При этом вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя допускается с согласия в письменной форме нанимателя, всех совершеннолетних членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя. Вселение в жилое помещение несовершеннолетних детей не требует согласия остальных членов семьи нанимателя и наймодателя. Не допускается вселение в одну комнату лиц разного пола старше девяти лет, за исключением супругов». Таким образом, правило о запрете вселения разнополых лиц в одну комнату касается всех граждан, включая детей, с указанным возрастным порогом.

2. Возрастное ограничение. Согласно ч. 1 ст. 58 ЖК РФ, ограничение действует для лиц старше девяти лет. Это означает, что разнополых детей в возрасте до 9 лет включительно можно вселять в одну комнату без ограничений по полу. Для детей старше 9 лет такое вселение не допускается, за исключением случаев, если они являются супругами (что для детей не применимо).

3. Кто даёт согласие на вселение. В вашем случае жильё предоставлено родителю-инвалиду по договору социального найма на основании ч. 2 ст. 57 ЖК РФ (внеочередное предоставление). Нанимателем по договору является этот родитель. При вселении членов семьи (включая детей) применяются следующие правила:

- Для вселения совершеннолетних членов семьи требуется согласие в письменной форме нанимателя (родителя-инвалида), всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в помещении, и наймодателя (обычно муниципального органа).

- Для вселения несовершеннолетних детей (включая разнополых) согласие других членов семьи и наймодателя не требуется (это прямо указано в ч. 1 ст. 58 ЖК РФ). Однако это не отменяет возрастного ограничения по полу: если дети разнополые и старше 9 лет, их вселение в одну комнату запрещено, независимо от согласия.

- Таким образом, родитель как наниматель может вселить своих несовершеннолетних детей без получения дополнительных согласий, но должен соблюдать правило о возрасте и поле. Если дети разнополые и старше 9 лет, их нельзя вселять в одну комнату — потребуется отдельная комната или иное решение (например, перепланировка с согласия наймодателя, если возможно).

4. Резюме. Исходя из Жилищного кодекса РФ:

- Правило о запрете вселения разнополых лиц в одну комнату распространяется на детей с возрастным ограничением: оно действует для лиц старше 9 лет.

- Для вселения несовершеннолетних детей согласие других членов семьи или наймодателя не нужно, но наниматель (родитель-инвалид) должен обеспечить соблюдение жилищных норм, включая запрет на совместное проживание разнополых детей старше 9 лет в одной комнате.

- В вашей ситуации, если дети разнополые и старше 9 лет, их вселение в одну комнату будет нарушением ч. 1 ст. 58 ЖК РФ. Это может привести к спорам с наймодателем или другими жильцами, а в случае проверки — к требованию устранить нарушение.

Рекомендация: Учитывая специфику жилищного законодательства и возможные нюансы (например, статус инвалидности, особенности договора социального найма), рекомендую обратиться к юристу для консультации. Это поможет избежать правовых рисков, таких как признание вселения незаконным или конфликты с наймодателем. Юрист сможет проанализировать ваш конкретный договор и предложить варианты, например, оформление соглашения с наймодателем или поиск альтернативных решений по размещению детей.