Любая ›
20.11.2024, 16:49
Отсутствие байпасных перемычек
Вопрос по законам страны: Россия
У нас в квартире несколько лет назад из-за протечки батареи у соседей на верхнем этаже сантехники поменяли трубы на батареях, сняв байпасные перемычки. На днях я пожаловалась на отсутствие тепла в квартире. Пришли инспекторы из отапливаюшей компании, замерили температуру и записали как нарушение отсутствие этих самых перемычек на батареях. Теперь в наш многоквартирный дом должен прийти жилинспектор с проверкой квартир, и председатель написал в чате, что за отсутствие байпасов будут штрафы. В акте тогдашней проверки пришлось расписаться мне, ибо матери (она является собственником квартиры по закону) не было дома на тот момент. Вопрос: кого накажут - меня как расписавшуюся или мать как собственницу?
Здравствуйте, Мария! Вообще cогласно п.6 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
А раз это общее имущество, то за него отвечает управляющая компания (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Так что Вы вправе требовать привлечь ее в качестве надлежащего лица, обязанного как устранить нарушения, так и нести ответственность.
Председатель написал, что за свой счёт это надо делать.
Не суть важно, УК, ТСЖ, ЖСК и т.п. Важно то, что ответственность на обслуживающей общее домовое имущество организации (ст.36 Жилищного кодекса РФ, Правила содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 г. ).
Накажут того, кто это сделал. То есть если Вы сами самоварили без участия ТСЖ ( или у Вас УК), то ответит собственник - но по иску ТСЖ, как причинитель вреда - ст. 1064 ГК РФ. В это суде модно и возражать. А пока оштрафуют ТСЖ. .
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость
