LSN
Вопрос юристу
По законам страны Любая ›
Из города Любой ›
Рубрика Любая ›

18.09.2024, 15:38

Снять ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона

Вопрос по законам страны: Россия

Как быть в данной ситуации.. В 2015 году я приобрёл земельный участок с домом с рассрочкой платежа, о чем был составлен договор купли-продажи. Я внёс половину суммы, о чëм тоже имеется расписка о получении половины суммы, а дальше ежемесячно переводил деньги на карту продавцу. Когда выплатил за дачу, продавец прислал своего брата с документами, который проживает в нашем городе, чтобы с ним съездили в МФЦ для снятия обременения (я не присутствовал, т.к. находился в больнице, ездила мама), но не сняли. Нужен был продавец. Договорились, что он подаст заявление в МФЦ у себя в городе. Они после продажи имущества в Нижневартовске с семьёй переехали в Санкт-Петербург. Тогда я особо не вникал в эти дела, так как попал в больницу, ампутировали ногу, а потом переехал в другой город и этим вопросом как-то не занимался (занималась мама) В том году умерла мама, и я начал заниматься всеми документами, о продаже её квартиры в Нижневартовске и заодно своей дачи, но обнаружил, что обременение права (ипотека) на дачу до сих пор не снято и я не могу её продать и что-либо делать с ней. Хотел связаться с продавцом, но его и его супруги номера недоступны, в Нижневартовске они квартиру продали, а где проживают в Санкт-Петербурге я не знаю. Чеков и выписок о переводе мной денежных средств продавцу у меня нет, в банке не дают, т.к. прошло много времени и эти данные у них не сохранились. Есть только расписка, выданная при оформлении документов, что я в самом начале передал ему половину суммы. А вторую часть денег переводились ему с карты. Теперь я не могу что-либо делать с этой дачей (хотел продать, т.к. живу сейчас в другом городе), а также не могу найти продавца, чтобы он написал заявление о снятии обременения на дачу. И ко всему не могу взять выписки о переводе денежных средств продавцу, так как эти данные уже не сохранились. Подскажите пожалуйста, как мне быть в этой ситуации и могу ли я добиться, чтобы сняли обременения и наконец продать её. Она и сейчас оформлена на меня, но только с ограничением (обременением) права: ипотека в силу закона. Спасибо!

18.09.2024, 15:41 мск

Вам нужно начать с того, что собрать все документы, подтверждающие факт оплаты по договору всей суммы полностью.

Потом обратиться в МФЦ письменно за разъяснением о дальнейших действиях по снятию обременения.

18.09.2024, 15:44 мск

Добрый день, если ни подтверждающих оплату документов, ни продавца найти не сможете, то только в судебном порядке

Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость