Любая ›
05.08.2024, 21:38
Нужно ли одобрение собственника доли для того, чтобы собственник другой доли жил в квартире?
Вопрос по законам страны: Россия
Ситуация следующая: у меня есть 1/5 доли бабушкиной квартиры. Остальное папа делит с дедом, у каждого по 1/4 доли. Дед давно не живет там, квартира пустует, я бы могла туда переехать, но он в плохих отношениях с нашей семьей и будет против, приходит туда раз в месяц оплачивать коммуналку и все. Еще момент, отец с ним договаривался, что так как он там живет и собственность не интересовала отца, то дед будет сам платить коммуналку полностью. Мы ничего как собственники долей не платили, дед по-любому учтет этот момент, упрекнет, как нам поступить, чтобы урегулировать вопрос, какие вообще есть варианты, помимо беседы? Я хотела бы заранее проконсультироваться, чтобы быть готовой к беседе с дедом.
вы имеете полное право проживать в квартире. согласие других собственников на это не требуется.
вы, как собственник доли жилого помещения, имеете полное право проживать в данном помещении (и обязаны оплачивать коммунальные услуги, которые вам предоставляют/ оплата за содержание жилья, капремонт - оплачивать в соответствии с со своей долей;
деду смело можно говорить, что находитесь в квартире законно, так как у вас есть доля в жилом помещении, вследствие чего у вас есть право пользоваться своей долей, владеть ею и распоряжаться по своему усмотрению
Установите через суд порядок пользования долями. Для этого можно обратиться в мировой суд. Ответчиками будут отец и дед. Суд выделит Вашу долю, отца и деда. После этого по решению суда никакой дед выгнать Вас не сможет. Если срок (три года) оплаты за вашу долю не пропущен, придется оплатить за три года. Иначе дед может предъявить к Вам встречный иск о Вашем неосновательном обогащении. Если пропущен, заранее подготовьте и предъявите заявление о пропуске срока исковой давности.
Таким образом, оплачивайте свою долю, берите справки об оплате для предъявления в суде, что у Вас все оплачено и долга нет. Подавайте иск о порядке пользования долями и после вступления решения в законную силу, вселяйтесь в квартиру. Пользуйтесь своей долей и общим пользованием. Никакой дед выгнать Вас не сможет.
У вас был произведён выдел долей в натуре? Если нет, то по закону вы можете проживать там одна либо с несовершеннолетними детьми, совершеннолетние дети, муж и прочие родственники могут жить только с согласия других собственников.
Можете платить свои 1\5часть жку, можете платить все жку, что связаны с проживанием вода, свет, водоотведение, ОДН, домофон и т.д.
Юристы - Россия
Специализация:
Недвижимость