Любая ›
06.12.2023, 12:19
Как размежевать участок земли для продажи части и избежать налогообложения
Вопрос по законам страны: Россия
И получится ли так, что оставшаяся часть участка тоже будет считаться как новый участок и срок владения более 10 лет онулируется?
Участок будет новый, с новым номером, но владеете вы землей в любом случае 10 лет. Налога не будет.
И нужно ли платить налог за участок, проданный за менее 1 млн?
Не нужно, даже если он у вас в собственности недавно.
Спасибо. И скажите еще, пожалуйста, а если кадастровая стоимость нового учатка будет более 1 млн рублей, то продавать я ее буду уже, к примеру за 1.1 млн. Тогда тоже налога не будет раз земля 10 лет в собственности?
Срок владения земельными участками в целях налогообложения будет исчисляться от даты регистрации права собственности на вновь образованные участки-п. 19 Обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2017 года по вопросам налогообложения:
"Срок нахождения в собственности налогоплательщика объекта недвижимого имущества исчисляется с даты регистрации права на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а не с момента государственной регистрации права собственности налогоплательщика на первоначальный земельный участок, прекративший свое существование в результате раздела."
В случае продажи участка до истечения пяти лет владения им, Вы можете уменьшить сумму доходов на вычет в размере 1 млн рублей (пп. 1 п. 2 ст. 217 НК РФ). Удачи
То есть даже если я размежую участок и продам за 1 млн рублей, то налог платить не буду?
Юристы - Россия
Специализация:
Земельное право
