Здравствуйте, учитывается только налогооблагаемая сумма, т.е если декларацию Вам подавать не нужно, то и в качестве дохода сумму не учитывают. Вот разъяснения из официальных источников:

Сведения о таких доходах передает ФНС России.

✔ Если имущество продано позже минимального срока владения, такой доход не учитывается. Например при продаже квартиры через 5 лет. Декларацию в этом случае подавать не нужно.

✔ Если доход от продажи уменьшен на расход на приобретение, для пособия учитывается только налогооблагаемая сумма — то есть разница между продажей и покупкой.

✔ Если при расчете налога доход уменьшен на имущественный вычет в размере 250 000 или 1 000 000 ₽, тоже учитывается только разница — та сумма, на которую начислен НДФЛ по декларации.

✔ Доход от продажи имущества включается только за те месяцы, которые вошли в расчетный период. Общую сумму за год нужно разделить на 12 и умножить на соответствующее количество месяцев.