Ну во первых потребовать от соседей освободить вашу терриорию добровольно, в случае отказа заявление в полицию и управляющую компанию ну и в конце суд.

Елена, а при чем тут банк? Обращайтесь в суд с иском об освобождении участка. Банк можно третьим лицом привлечь