Сделка, при которой должник подарил жилье матери, чтобы избежать ареста - незаконна?

Должник подарил жилье (в аресте не находилось) своей матери, что бы другая квартира стала являться единственным жильем и на нее не наложили арест, т.к были долги перед банком и другим кредитором (мной), который образовались позже после суда. Можно ли сделку признать незаконной?