Utilisateur
Écrire
Самовольная постройка приводит к спору между правообладателем земельного участка и арендатором - случай из практики
При межевании земельного участка правообладатель смежного з/у (арендатор), Акт установления и согласования границ не подписывал, на межевание приглашён не был. Межевые знаки новым собственником не были установлены. Спустя 1,5 года после межевания собственник з/у обратился в прокуратуру претензией о самовольной постройке: фундамент опоры освещения, установленный арендатором и находящийся на 0,5 м ниже планировочного уровня земли, вклинился в смежный з/у на 0,5 м в ширину и 1,1 м в длину.
Opinions
Avocat
Здравствуйте, если арендованный з/у прошел межевание, то соседний участок вновь образованный будет автоматически примыкать к координатам уже существующего и согласования смежных границ в данном случае не надо. Что касается самовольной постройки, то это регулируется другими нормами права и СНИПАМИ, и претензии не связаны с межеванием, а относятся к нарушению прав собственника не связанных с лишением владения.