Отказ от заключения договора найма - право на возврат суммы задатка

Добрый вечер! Для начала нужно понимать что по предварительным договорам никаких расчётов и движений денежных средств быть не может. Задаток следует оформлять отдельным соглашением. Однако следует понимать по чьей вине договор расторгнут. С учётом того, что сумма депозита не прописана, то таким образом существенное условие договора не достигнуто, а следовательно Вы имеете право на возврат, при должной подготовке.

Согласно ст. 381 ГК РФ задаток не возвращается ТОЛЬКО в том случае, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Поэтому вам для решения вопроса о задатке надо отталкиваться о того, по чьей вине не исполнены обязательства из предварительного договора. Если вина на стороне наймодателя, то вполне может быть, что он вам должен будет возвратить ДВОЙНОЙ задаток.