Кто должен вернуть задаток при отказе от сделки из-за повреждения водопровода?

Я совершаю сделку купли домовладения. Задаток продавцу внесли, после чего. Обнаружено, что водопровод поврежден и устранение этой проблемы - дорогостоящее. Продавец отказывается устранять неисправность. Кто должен возмещать задаток в случае отказа от совершения сделки?