Как разрешить вопрос с наследственной долей в жилом доме - оценка, выкуп или суд?
По наследству мне досталась 1/6 часть жилого дома и земельного участка, а сестре 5/6 части. Моя доля в доме не выделена. В доме я не проживаю и не зарегистрирована, хотя плачу налоги за свою часть. Сестра же проживает в доме с семьей около 5 лет. Я направила сестре уведомление о продаже своей доли за определенную сумму. В ответ получила письмо, что она согласна выкупить мою долю, но только после оценки жилья на вторичном рынке независимым экспертом. Как быть? А если меня не устроит сумма оценки? Или сразу подавать в суд?
Мнения
Юрист
Сестра не вправе диктовать вам условия договора и цену доли. Назначайте ей дату сделки. Если не придет, можете продать долю любому лицу.
Юрист
После направления уведомления о продаже с указанием цены отчуждения, у сестры есть месяц на покупку доли. Если она не купит в указанный срок, то вы вправе продать свою долю любому лицу. Цена продажи определяется вами самостоятельно без участия сестры. Оценщика привлекать не обязательно.
В целях продажи своей доли лучше ее выделить через суд.