30.04.2015 г. продал дом. Могу аннулировать эту сделку? Свидетельство покупатель получит 18.05.2015 г.

только через суд. иск о расторжении договора либо признании его недействительным

Срочно обращайтесь в Россреестр, приостанавливайте а вернее отменяйте регистрацию и , т.е. отказывайтесь от сделки, на это и дано 20 дней. Деньги придется вернуть.

С уважением адвокат Курилова М.А. Курск.