Проблемы с разделением прав на придомовую территорию, отнесенную к коммунальной квартире - возможные решения

Можно ли и как разделить права пользования на придомовую территорию (собственность поссовета) с хозпостройками, отнесенную к коммунальной квартире на 2 хозяев-собственников, если второй владелец квартиры отказывается что-либо делить, а совместное пользование участком невозможно.