Отсутствие оформления долей при получении материнского капитала - возможные проблемы при продаже квартиры и способы обезопасить себя.
Ситуация:
2007 год - покупка квартиры по договору ипотеки.
2009 год - рождение ребенка.
2010 год - рождение ребенка
2010 год - получение материнского капитала.
2010 год - перечисление материнского капитала в погашение ипотеки.
2015 год - продажа квартиры.
Дети прописаны уже другой, новой квартире большей площади.
При получении материнского капитала мы должны были зарегистрировать доли на детей.
Доли НЕ зарегистрировали!
В новой квартире бОльшей площади дети тоже не имеют долей.
Могут ли отказать в регистрации сделки купли-продажи из-за того, что мы не оформили доли?
Как подстраховаться?
Opinions
Lawyer
Здравствуйте! Да, 80%, что откажут. По закону вы обязаны выделить доли детям
Lawyer
В регистрации сделки росреестр не откажет, поскольку является всего лишь регистрирующим органом а не проверяющим. Обе сделки будут признаны противозаконными в судебном порядке, после проведения плановой проверки прокуратурой района, или после сообщения соответствующих сведений в прокуратуру, доброжелателем.
User
Есть ли практика отказов? почему именно 80%?:) Закон или выполняется или не выполняется...
Я знаю, что по закону я обязана.
Новая квартира приобретена в ипотеку. Сейчас зарегистрировать доли в ней на детей не могу.
Получается, чтобы не попасть в 80% мне надо погасить ипотеку в новой квартире и потом зарегистрировать доли? Другого способа нет?