ЮРИДИЧЕСКАЯ СОЦИАЛЬНАЯ СЕТЬ
Пользователь Написать
Виталий Владимирович
Северск
13.10.2014, 16:54

Вопрос о возможности направить запрос на заключение основного договора с указанием более поздней даты, чтобы избежать возврата залога в двойном размере

По предварительному договору я (продавец) должен освободить квартиру и заключить основной договор в срок не позднее 1.11.2014 г. В праве ли я направить запрос на заключение основного договора покупателю своей квартиры с указанием более поздней даты, чтобы не возмещать залог в двойном размере? Т.к. в свою очередь тоже жду продавца другой квартиры (с тем продавцом никаких договорных отношений на сегодняшний день нет). Если да, то каким образом должен быть составлен запрос.
Мнения
Адвокат

Обычно можно составить дополнительное соглашение к предварительному договору либо новый предварительный договор (уничтожив старый).

Пользователь

Исходя из слов риэлтора, покупатель не хочет ждать более оговоренного срока и говорит, что либо мы заключаем договор, либо разрываем отношения (к моменту истечения сроков, указанных в предварительном договоре я не успеваю выйти на договорные отношения с моим продавцом ввиду его отсутствия в городе).

Пользователь

Предложение о намерениях следует направлять почтой, либо передать при личной встрече у риэлтора? Могу оказаться в менее выгодных условиях, т.к. юрист риэлторской компании явно находится на стороне покупателя, ввиду материальной заинтересованности.

Юрист

Вы по любому в менее выгодных условиях. Договорные обязательства необходимо исполнять надлежащим образом. Другая сторона договора через посредника уже известила Вас о том, что не хочет устанавливать новые сроки. Поэтому у Вас выбор не большой, либо соблюдать сроки, либо отдавать задаток в двойном размере. Направление предложения о намерении Вам ничего не даст, т.к. не влечет за собой юридических последствий.

Похожие вопросы

Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы принимаете Правилами использования и Политику конфиденциальности.