Вопросы по наследованию дома и земли - доступ к построенным сооружениям, распределение участка

Здравствуйте! У Вас не была реального раздела, поэтому у каждого собственника только виртуальная доля, то есть не выделенная. По вопросу бани, гаража и колодца - по документам эти постройки отсутствуют, Вы и наследница 1/4 являетесь равноправными собственниками, то есть и пользование равное. Вам необходимо произвести реальный раздел домовладения и земельного участка (по возможности). По вопросу раздела зу Вам необходимо обратиться в межевую организацию ( так как у второй собственницы 1/4, то зу вряд ли подлежит реальному разделу, все будет зависеть от расположения участка и его размеров). В случае, если раздел будет невозможен, то Вы сможете определить порядок пользования земельным участком. По вопросу раздела домовладения, если Вы со второй собственницей не договоритесь мирным путем (составление соглашения о разделе), Вам необходимо будет обращаться в суд, предварительно обратившись к эксперту, который составит Вам строительно-техническую экспертизу с вариантами раздела. Узаконить постройки также возможно через суд.