Как предотвратить лишение дедушки квартиры и сохранить его жилищные права?

2 года назад дедушка мне подарил свою квартиру в которой он продолжает проживать совместно с моей двоюродной сестрой. Недавно к дедушке стал часто заходить какой-то незнакомый мне мужик и что-то про квартиру постоянно дедушке говорит, о чем-то просит (осуждает что подарил мне квартиру, делает дедушке какие-то свои предложения касаемо этой квартиры). Дедушке уже 83 года и он очень подвержен влиянию. Сейчас он хочет чтобы я обратно вернул ему квартиру. Я беспокоюсь чтобы этот мужик не лишил дедушку квартиры, и он не остался на улице. Если я не буду ничего предпринимать может он как-то расторгнуть договор дарения в таком случае? Никаких изменений для дедушки не произошло с момента дарения (Он как жил в квартире так и живет, ничего не поменялось в худшую сторону). Только я стал платить за кварплату.