Пользователь
Написать
Проблема разделения земельного участка в многоквартирном доме - возможные выходы и способы изменения назначения участка
Муж с женой развелись, прописаны в одном жилом доме, решили реконструировать дом на 2 квартиры, выделили доли каждому, сделали реконструкцию. Отдельный вход, газ, изменился в документах статус на многоквартирный. Но когда пошли подавать докум на рездел земельного участка, то им сказали, что участок имеет целевое назначение как на индивидуальный дом, поставлен участок на кадастр учет. Есть ли выход!? можно ли поделить землю уже в многоквартирном доме? Как я понимаю, нужно изменить назначение участка. Как можно это разрешить?
Мнения
Адвокат
Здравствуйте! Увы земельный участок в данном случае разделу не подлежит. Если он не в собственности его можно оформить в общую совместную собственность и определить порядок пользовани либо в суде, либо добровольно. Дом под одной крышей и тоже стоит на кадатсровом учете и не может находится на двух разных участках с разными кадастровыми номерами. Кроме того согласно Земельному Кодексу судьба земельного участка связана с юридической судьбой объекта недвижимости, находящегося на нем, и если это жилой дом, то Вы не измените целевое назначение ЗУ.