Его жена угрожала до этого, что не отдаст ключи и уедет в блтжнее зарубежье и не найдет их никто.

Прошу разьяснения по такому вопросу. Сдавала в найм квартиру по договору. Срок договора закончился, но наниатель чтобы сделать неприятность мне не отдал ключи и не сдал по акту квартиру. Его жена угрожала до этого, что не отдаст ключи и уедет в блтжнее зарубежье и не найдет их никто. Квартира стоит закрытая я не могу в нее попасть уже пол месяца. Не знаю какое состояние мебели и квартиры. Наниматель либо уехал либо скрывается. На работе говорят в отпуске. Что делать в таком случае? В договоре был предусмотрен пункт о том, что в случае невозврата в срок, наниматель должен оплатить за период невозврата. Но у меня нет времени ходить в суд и если все на месте. Т.е мебель я бы и не связывалась с судом. Как все сделать грамотно?