Проблемы с протеканием фановой трубы в новой квартире - кто несет ответственность за ущерб?
Купили квартиру в новом доме, дом сдан год назад. На кухне сделали ремонт, зашили гипроком, поклеили обои. Вчера звонят соседи с низу и говорят что мы их заливаем... вызвали сантехников... в итоге протекает фановая труба... это же косяк застройщика? Сантехники сказали снять гипрок чтобы им устранить протечку... кто нам должен возмещать ущерб? Спасибо!
Opinions
Law firm
Уточните, после сдачи дома застройщиком, у Вас существует эксплуатирующая организация или ТСЖ?
Law firm
Нужно организовать независимую экспертизу, которая может определить строительный ли это брак или нет. Если строительный брак, то виновен застройщик, если это нарушение эксплуатации - то виновен тот, кто неправильно эксплуатировал: ли собственник (например, в результате ремонта), либо управляющая компания (не осуществляет контроль, ремонт и замену в отношении общего имущества дома). Если виновен застройщик, то, для привлечения его к ответственности, ситуацию еще надо прояснять по поводу юридических отношений Ваших с ним, какой договор у Вас ДДУ или предварительный или общий купли-продажи.