Можно ли нарушить запрет на продажу квартиры после расторжения договора с агентством недвижимости?

Проясните, пожалуйста такую ситуацию. С агентством недвижимости был заключен договор оказания услуг на продажу квартиры. Через месяц договор был расторгнут, но одним из пунктов договора был запрет на продажу этой квартиры в течение 3-х месяцев. НО! Договор то расторгнут, значит обязательства по нему прекращены полностью. А значит пункт сам по себе ничтожен. Да и как мне кто-то может запретить распоряжаться своим имуществом в принципе? Заранее благодарен за ответ. С уважением.