Покупателем задолженности по коммунальным платежам, возникшей до момента фактической передачи.

Добрый день! Ситуация следующая: приобрел квартиру в собственность, квартира ТСН, по которой, как оказалось есть ряд задолженностей прошлого собственника: 1) Задолженность по взносам на капитальный ремонт; 2) Задолженность за обслуживание домофона; 3) Задолженность по членским взносам в ТСН. В договоре купле продажи есть следующий пункт, На момент заключения настоящего Договора ПРОДАВЕЦ заверяет, что не имеет задолженности по коммунальным и налоговым платежам на Объект недвижимости (предмет ипотеки). В случае выявления. Покупателем задолженности по коммунальным платежам, возникшей до момента фактической передачи. Объекта недвижимости, в том числе по оплате электроэнергии и капитального ремонта, Продавец обязуется погасить выявленную задолженность в срок не более 5 (пяти) календарных дней с момента предоставления последнему подтверждающих наличие задолженности документов.. Бывший собственник скрывается и не платит. Подскажите, пожалуйста, какие долги из перечисленный я могу не платить. Знаю, что кап. ремонт переходит на нового собственника. Но учитывая соответствующий пункт в договоре, буду благодарен за совет по возможным действиям