Разделение участка со статусом "при домовладении"
Здравствуйте!
Термин "при домовладении" относится к разрешенному использованию земельного участка, предназначенного для обслуживания существующего жилого дома. Это может включать ведение личного подсобного хозяйства, размещение хозяйственных построек и использование земли под огород. Однако такое использование не всегда предполагает возможность самостоятельного строительства нового жилого дома на данном участке.
Разделение земельного участка возможно при соблюдении условий:
- В каждом регионе установлены минимальные размеры земельных участков для различных видов разрешенного использования. Перед разделением необходимо уточнить эти нормы в местной администрации или органах Росреестра.
- Разделение должно соответствовать требованиям градостроительного плана и правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
Если после разделения новый участок сохраняет статус "при домовладении", строительство нового жилого дома может быть ограничено. Для получения права на строительство необходимо изменить вид разрешенного использования участка на индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство.
