Может ли арендатор проживать с кем-то еще, кроме себя, в сданной ему квартире по договору?
В данном случае ситуация неоднозначна, и толкование пункта "арендатор обязан использовать квартиру только для собственного проживания" может быть спорным.
Аргументы в пользу арендатора:
* "Собственное проживание" не исключает проживание с членами семьи: Обычно под "собственным проживанием" понимается проживание в квартире с семьей, близкими людьми.
* Договор не запрещает проживание с членами семьи: Договор не содержит прямого запрета на проживание с кем-либо, кроме арендатора.
* Отсутствие конкретного ограничения: Пункт не указывает точное число людей, которое может проживать в квартире.
Аргументы в пользу арендодателя:
* "Только для собственного проживания" предполагает одиночное проживание: Формулировка "только для собственного проживания" может трактоваться как запрет на проживание с кем-либо, кроме самого арендатора.
* Запрет на субаренду: Пункт о запрете субаренды может подразумевать запрет на проживание посторонних людей.
* Целевое использование: Арендодатель мог иметь в виду определенное целевое использование квартиры, например, как место для жилья одного человека.
Решение:
В такой ситуации рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на жилищном праве для получения квалифицированной консультации. Юрист сможет:
* Проанализировать договор аренды и другие документы.
* Исходя из конкретной ситуации, дать четкие и юридически обоснованные рекомендации.
* В случае спора, представлять интересы арендатора или арендодателя в суде.
Важно отметить:
* Законодательство не всегда однозначно трактует подобные пункты договоров.
* Решение по данному вопросу может зависеть от конкретных обстоятельств и региональных особенностей.
Рекомендации:
* В будущем, при заключении договоров аренды, стоит указать четкие условия о количестве проживающих лиц.
* В случае возникновения спора, лучше всего попытаться решить его мирным путем, но быть готовым к судебному разбирательству.
Судебный спор уже начался. Арендатор подвердил, что проживает не один, а с женщиной, причём которая не является его женой или родственником. Считается ли это нарушением договора всё-таки по вашему мнению?
А как определить, что это не субаренда ещё такой вопрос? Квартира двухкомнатная. И по документам это не его жена. Нет регистрации брака, и нет подтверждения родства, но он утверждает, что это его баба. Как это проверить? Попросить их двоих пососаться в суде? Может он ей комнату сдал? И ещё вопрос. Если в договоре нет чёткого запрета на количество лиц, которые могут проживать в квартире, то это даёт право арендатору приводить сколько хочешь что-ли? Хоть 20 человек? Износ квартиры же увеличивается. Если что-то чётко не сказано в договоре, разве в этом случае не надо обращаться к нормам закона?