Opinions
Да, договор аренды может считаться действующим. Согласно статье 609 ГК РФ, договор аренды недвижимости подлежит письменной форме. Однако, если арендатор фактически пользуется помещением и регулярно оплачивает аренду, это может быть признано заключением договора аренды на фактических условиях в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ (акцепт действий).