Можно ли установить душевую кабину в помещении с водонагревателем и раковиной без изменений?
Здравствуйте, да можно.
Установка душевой кабины в арендованном помещении для нужд может быть разрешена, если арендная договоренность или иной акт разрешают осуществление таких изменений и присутствуют необходимые условия для установки душевой кабины (например, наличие систем водоподачи, канализации и прочее). Данное действие может быть рассмотрено как перепланировка, если изменения приводят к изменению функционального назначения помещения.
Уточнение: организовать место для принятия душа, установив поддон и кран со шлангом для подачи воды, оградить место шторкой
Да, при наличии согласия арендодателя установка душевой кабины в арендуемом помещении без изменения параметров строения является допустимой.
Обоснование:
1. Согласно ст. 615 ГК РФ, арендатор вправе с согласия арендодателя вносить изменения в арендуемое имущество, если это не влечет его порчу и (или) изменение назначения.
2. Установка душевой кабины, при условии, что она не требует внесения изменений в конструкцию и инженерные системы помещения, можно рассматривать как улучшение арендуемого имущества.
3. Наличие в помещении уже имеющихся систем водоснабжения и канализации позволяет осуществить подключение душевой кабины без дополнительных строительных работ.
Таким образом, при наличии письменного согласия арендодателя, арендатор вправе установить душевую кабину в арендуемом помещении, в котором есть необходимая инфраструктура. Это будет считаться улучшением арендуемого объекта, а не изменением его конструкции.
С согласия собственника помещения ст 209 ГК РФ можно и с соблюдением 10 ГК РФ
Нет.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).
Переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ). А в случаях, когда это касается общего имущества, также и в соответсвии с решением общего собрания собственников помещений в доме (ч.2 ст. 36 ЖК РФ).
Имейте ввиду, что
Переоборудование и перепланировка, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Самовольные переустройство, перепланировка помещения в многоквартирном доме являются административным правонарушенияем, предусмотренным ст. 7.21 КоАП РФ. Вас также могут обязать вернуть все в прежний вид и возместить материальный ущерб, если таковой был нанесен общему имуществу или имуществу третьих лиц.