Договор аренды-пункт о расторжении договора

Здравствуйте, я сдаю квартиру и обычно сам скачиваю типовой договор аренды на 11 месяцев из интернета-распечатываю и мы его подписываем с новыми жильцами. В этот раз хочу добавить в договор такой пункт что любая из сторон - арендатор или арендодатель в праве расторгнуть договор уведомив другую сторону за месяц-либо не расторгнуть договор а как то иначе это назвать-тоесть просто по собственному желанию как я хозяин квартиры могу их попросить съехать через месяц так и арендаторы могут по своему желанию съехать через месяц. Скажите такой пункт в договоре долгосрочной аренды (11 месяцев) будет действителен? Тоесть я имею право по закону добавить такой пункт в договор и если все подписали такой договор то он будет действителен в плоть до суда в будущем если когда нибудь дойдёт до этого?