Здравствуйте, сдаю в аренду отдельное здание уже 10 лет, арендатор просит замену газового котла, правомерно ли это?

Если он не работает, то имеет право. Если просто хочет поменять, то это его проблемы.

С уважением.

Можете не менять

Если по условиям договора аренды ремонт и замена газового оборудования являются обязанностью арендатора - требования неправомерны.

Удачи

Если арендодателем не обеспечиваются нормативные санитарные требования по отоплению в виду того, что котел их не обеспечивает - да

Каждый год проводится техобслуживание газового оборудование и сетей. Узнавайте имеется ли предписание на замену котла после последней проверки.