Кто должен ремонтировать неработающую проводку в арендуемом помещении.
Проводка - это сфера ответственности арендодателя. А обрыв может быть в любом месте.
Ольга, ремонт проводки в зоне ответственности арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды (ст. 616 ГК РФ).
В силу ст.616 ГК РФ п.2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.
Уточнение к вопросу:. Проводка сгорела из за перегруза сети через конкретную розетку. На которую арендатор повесил много потребляющих приборов. Есть даже фото фиксация этого места.
В этом случае Вы вправе предъявить ему претензию, однако придется доказывать вину арендатора. В том числе в договоре должен быть пункт, касающийся принятия арендатором мер с целью недопущения перегруза сети.
Шансы выиграть суд 50/50.
По закону это ответственность арендодателя, но договором может быть ответственностью арендатора. Если в договоре нет, значит, ст 616 гк