Может ли новая соседка забрать участок земли и требовать уборку от других жильцов?

Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме, в нем 5 квартир, и соответственно с двух сторон калитка, и есть земля занятая под огороды для каждой квартиры. В одной квартире никто давно не живёт,и участок земли пустовал, до тех пор пока не была продана соседняя квартира. Появилась новая соседка, несмотря ни на кого сама определила себе участок земли поудобнее, поставила забор с калиткой и замком и никого через этот ход не пускает, и теперь требует от нас убрать часть цветов чтобы себе поставить бочку для воды. Правомерно ли она себя ведёт?