Как вступить в наследство и приватизировать дом, если договор оформлен на покойного отца?

Нам досталась квартира, когда родители работали в совхозе, договор оформлен на папу, который умер 8 лет назад, заявление о вступление наследство было написано, его женой и сыном, но там было указано, только машина гараж, дом в заявление не был указан, потому что не могли найти на него документы. Подскажите как теперь вступить в наследство и приватизировать дом? Жена и дети прописаны в этом доме. Без вступление в наследство приватизировать не можем?